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아카사카 사카스

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목차

1. 개요

아카사카 사카스는 TBS 방송국 주변 지역을 재개발하여 조성된 복합 시설이다. 1991년 TBS 창립 40주년을 기념하여 시작된 프로젝트로, 2005년 공사를 시작하여 2008년 3월 20일에 정식 개장하였다. 아카사카 비즈 타워, TBS 방송 센터, Sacas 광장 등의 시설이 있으며, 다양한 이벤트가 개최된다. 도쿄 메트로 지요다선 아카사카역과 연결되어 접근성이 용이하며, TBS 지역 방송국이 위치해 있다.

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아카사카 사카스
시설 개요
아카사카 사카스 외관 (2008년 3월 29일 촬영)
아카사카 사카스 외관 (2008년 3월 29일 촬영)
명칭아카사카 사카스
로마자 표기Akasaka Sacasu
종류상업 복합 시설
위치일본 도쿄도 미나토구 아카사카 5초메
상세 정보
용도사무실
상업 시설
극장
집합 주택
설계구메 설계
시공TBS 개발 건설 공사 공동 기업체 (오바야시구미, 가시마 건설, 마에다 건설공업, 시미즈 건설)
건축주TBS 홀딩스
사업 주체불명
관리 운영미쓰이 부동산 (프로젝트 매니저)
구조 형식불명
착공2005년 2월
준공2008년 1월
개관2008년 3월 20일
층수불명
높이불명
연면적218,461 제곱미터
부지 면적33,095 제곱미터
주차 대수불명
아카사카 더 레지던스 정보
아카사카 더 레지던스
아카사카 더 레지던스
명칭아카사카 더 레지던스
용도집합 주택
설계구메 설계
시공오바야시・가시마・마에다・시미즈 공동 기업체 (JV)
건축주TBS 홀딩스
관리 운영미쓰이 부동산 레지덴셜 리스
구조 형식RC조・일부 S조
착공2005년 1월
준공2008년 2월 1일
층수지하 1층, 지상 21층
높이79.58 미터
건축 면적1467.11 제곱미터
연면적23456.13 제곱미터
총 호수133호
주차 대수75대
위치도쿄도 미나토구 아카사카 5초메 3-3

2. 역사

2005년 2월에 공사가 시작되어 2008년 1월에 건물들이 완공되었다. 아카사카 비즈 타워 Shops&Dining에 이어 2008년 3월 20일에 아카사카 사카스가 개장했으며, 같은 날부터 4월 4일까지 "사카스 오프닝 페스"가 개최되었다.

아카사카 사카스에는 지상 39층, 높이 약 180m의 오피스·상업 복합 시설 "아카사카 Biz 타워"를 중심으로, 기존 극장 "아카사카 ACT 극장"과 라이브 하우스 "아카사카 BLITZ"(2020년 9월 22일에 폐관)[7]이 재건축되었으며, 지상 21층, 총 133호의 임대 주택 "아카사카 더 레지던스" 등이 새롭게 정비되었다.[8][6]

2008년 여름에는 TBS 여름 대형 이벤트 "여름Sacas'08"가 처음 개최되어, 오다이바 (오다이바 신대륙 등), 시오도메 (GO! SHIODOME 잔보리 등)와 함께 방송국 주최의 대형 이벤트 장소로 자리매김했다.

2. 1. 개발 배경

1994년 TBS 방송 센터 건립 후, TBS 방송국 주변 지역 재창조를 위한 아카사카 사카스 프로젝트는 1991년 TBS 40주년을 기념하여 시작되어 17년 만에 완공되었다.[10]

TBS는 1960년대 후반 부동산 자회사를 통해 홋카이도 도마코마이의 대규모 레저 시설, 가나가와현 즈시시의 고급 주택지 등을 개발했으나,[10] 1970년대 석유 파동으로 실적이 악화되어 미쓰이 부동산에 양도했다. 1975년 스와 히로시 사장은 "방송과 관련 없는 사업에 깊이 관여하는 것은 바람직하지 않다"라며 관련 사업 확대 노선에서 전환했고,[10] 이후 부동산 사업에 소극적이었다.

그러나 1994년 TBS 방송 센터로 본사를 이전하면서 구 사옥 부지(2003년까지 아카사카 미디어 빌딩으로 사용) 등 약 3.3 헥타르를 대상으로 "(가칭) 아카사카 5초메 TBS 개발 계획"이 추진되었다. 토지 소유자인 TBS는 개발업체인 미쓰이 부동산에 개발부터 시설 운영까지 일괄 위탁했고,[5] 2008년 3월 20일에 아카사카 사카스가 그랜드 오픈했다. 총 사업비는 약 7700억엔이다.[6]

TBSHD는 부동산 사업을 주요 수입원 중 하나로 삼고 있으며, '아카사카 부동산'이라고도 불린다.[9] 이는 텔레비전 방송 시작과 함께 1953년 구 일본군 근위보병 제3연대 부지를 매입하여 점차 확장해 약 5.5 헥타르의 토지를 보유하게 된 것에 기인한다.[10] 1977년부터 1981년까지 전일 평균 시청률이 민방 1위였으나, 이후 오랫동안 시청률 부진을 겪은 TBS에게[11] 아카사카 사카스는 수입을 지탱하는 부동산 사업의 큰 기둥이 되고 있다.

오다이바의 후지 텔레비전 (레인보우 타운), 시오도메의 니혼 텔레비전 방송망 (시오도메 시오사이트), 롯폰기의 텔레비 아사히 (롯폰기 힐스)에 이어 아카사카 사카스가 완성되었다. 각 방송국의 이전 및 신축과 관련된 도시 재개발 사업 중 유일하게 방송국 주도로 진행된 계획이며, 재경 민방 키 스테이션은 TV 도쿄를 제외하고 모두 사옥 이전을 하면서 방송국을 중심으로 한 "거리"를 만들었고, 이들은 모두 도쿄의 새로운 명소가 되고 있다.

2. 2. 명칭의 유래

"사카스"는 '''벚꽃을 피우다'''라는 의미와[12] '''아카사카에 많이 있는 언덕'''의 복수 표현(s)을 의미하기도 한다. 또한 "아카사카 사카스"의 로마자 표기 "akasaka Sacas"를 뒤에서부터 읽으면 "'''SACA・SAKA・SAKA'''"＝「'''언덕・언덕・언덕'''」이 된다.

2. 3. 개장 이후

2005년 2월에 공사가 시작되어 2008년 1월에 건물들이 완공되었다. 아카사카 사카스는 아카사카 비즈 타워 Shops&Dining에 이어 2008년 3월 20일에 개장했다. 이곳은 TBS 방송국 주변 지역을 재창조하기 위해 만들어졌다. 1994년 TBS 방송 센터가 건립된 후, 아카사카 사카스 프로젝트는 1991년 40주년을 기념하여 17년 만에 최종 완공되었다. "사카스 오프닝 페스"는 2008년 3월 20일부터 4월 4일까지 개최되었다.

TBS는 60년대 후반 부동산 자회사가 고도 경제 성장의 물결을 타고 홋카이도 도마코마이의 대규모 레저 시설이나 가나가와현 즈시시의 고급 주택지 등을 개발했다.[10] 하지만 70년대 석유 파동으로 실적이 급속히 악화되어 미쓰이 부동산에 양도되었다. 1975년에 스와 히로시 사장은 "방송과 관련 없는 사업에 깊이 관여하는 것은 바람직하지 않다."라며 관련 사업 확대 노선으로부터의 전환을 내세웠는데, 이것이 발목을 잡았고,[10] 그 후 부동산 사업에 소극적이 되었다.

그러나 1994년 (헤이세이 6년)에 준공된 TBS 방송 센터로의 본사 이전에 따라 구 사옥 부지 (2003년까지 아카사카 미디어 빌딩으로 사용) 등 약 3.3ha를 대상으로 "(가칭) 아카사카 5초메 TBS 개발 계획"이 추진되게 되었고, 토지 소유자인 TBS로부터 개발업체인 미쓰이 부동산에 개발부터 시설 운영까지 일괄 위탁되어[5], 2008년 (헤이세이 20년) 3월 20일에 그랜드 오픈했다. 총 사업비는 약 770억엔이다.[6]

아카사카 사카스에는 지상 39층, 높이 약 180m의 오피스·상업 복합 시설 "아카사카 Biz 타워"를 중핵으로, 기존 극장 "아카사카 ACT 극장", 라이브 하우스 "아카사카 BLITZ" (관람 기능이 있는 스튜디오로 개조하기 위해 2020년 9월 22일에 폐관)[7]이 재건축되었으며, 지상 21층, 총 133호의 임대 주택 동 "아카사카 더 레지던스" 등이 새롭게 정비되었다.[8][6]

TBSHD는 부동산 사업을 주요 수입원의 하나로 삼고 있으며, 본사가 있는 도쿄 아카사카에 연관하여 "아카사카 부동산"이라고도 불린다.[9] 이것은 텔레비전 방송을 시작하면서 1953년 (쇼와 28년)에 구 일본군의 근위보병 제3연대 부지를 매입하여, 점차 매수하여 약 5.5ha에 달하는 토지를 보유하고 있는 것에 기인하는 것이지만,[10], 1977년 (쇼와 52년)부터 1981년까지 전일 평균 시청률이 민방 톱이었지만, 그 이후 오랫동안 시청률 저조가 이어진 TBS에게[11], 아카사카 사카스는 수입을 지탱하는 부동산 사업의 큰 기둥이 되고 있다.

오다이바의 후지 텔레비전 (레인보우 타운), 시오도메의 니혼 텔레비전 방송망 (시오도메 시오사이트), 롯폰기의 텔레비 아사히 (롯폰기 힐스)에 이어, 아카사카 사카스가 완성되었다. 각 방송국의 이전·신축과 관련된 도시 재개발 사업으로서는 유일하게 방송국 주도로 진행된 계획이며, 재경 민방 키 스테이션은 TV 도쿄를 제외하고 모두 사옥 이전을 할 때 방송국을 중심으로 한 "거리"를 만들고, 그 모두가 도쿄의 새로운 명소가 되고 있다. 2008년 (헤이세이 20년) 여름에는 TBS 여름 대형 이벤트 "여름Sacas'08"가 처음 개최되어, 이미 방송국 주최의 대형 이벤트를 개최해 온 오다이바 (오다이바 신대륙 등), 시오도메 (GO! SHIODOME 잔보리 등)와 어깨를 나란히 하게 되었다.

3. 주요 시설


  • TBS 방송 센터
  • 주식회사 도쿄방송홀딩스(TBS HD) 본사
  • 주식회사 TBS 텔레비전(TBS) 본사 및 스튜디오
  • 주식회사 TBS 라디오 & 커뮤니케이션즈(TBS 라디오) 본사 및 스튜디오
  • 주식회사 BS-TBS 본사 및 스튜디오
  • 주식회사 C-TBS 본사 및 스튜디오
  • 사카스 히로바|Sacas広場일본어: 약 1800㎡의 광장으로, 봄의 "마마사카스"나 동계 스케이트 링크 등 이벤트를 개최한다. 2020년 현재는 잔디밭과 우드 데크가 상설되어 있다.
  • 아카사카 비즈 타워
  • 하쿠호도 DY 그룹(, 하쿠호도 등) 본사
  • 유니버설 뮤직 재팬 아카사카 본사 (2013년까지 EMI 뮤직 재팬 본사)
  • 마이니치 방송 도쿄 지사
  • 도쿄 일렉트론 본사
  • SM 엔터테인먼트의 SMT 도쿄 레스토랑 (Ikyu Group 운영)
  • 아카사카 비즈 타워 상점 & 다이닝
  • 아카사카 BLITZ (주식회사 TBS 텔레비전 운영)
  • TBS 아카사카 ACT 시어터 (주식회사 TBS 텔레비전 운영)
  • TBS AKASAKA BLITZ STUDIO: 원래는 라이브 하우스 "아카사카 BLITZ"로 운영되었지만, 관람 기능이 있는 스튜디오로 개조하기 위해 2020년 9월 22일에 폐관하였다. 그 후, 가림막으로 접근할 수 없게 되었지만, 2022년 10월에 스튜디오로서의 운용을 시작했다.
  • 아카사카 더 레지던스: 지하 1층·지상 21층 건물, 총 133호의 임대 주택이다. 안쪽에 있는 고지대에 위치하며, 부채를 펼치듯이 각 주호를 배치했다. 주호의 파사드를 곡면으로 함으로써 창문과 베란다에서 옆집이 보이지 않게 되어 프라이버시가 강화되었다. 또한, 프런트 기능이나 24시간 365일 상주하는 발레 서비스 등, 호텔 같은 서비스도 충실하게 갖추었다..

3. 1. 과거 시설


  • 스튜디오 사카스는 사카스 광장에 설치된 상설 텔레비전 스튜디오였다. 『이브닝 와이드』 종료 후, 이 스튜디오를 사용하는 레귤러 프로그램이 없어졌기 때문에 해체되었다.
  • SMAP SHOP은 2009년에 『SMAP SHOP09 in akasaka Sacas』가 기간 한정으로 오픈, 이후에도 매년 아카사카 사카스에서 SMAP SHOP을 오픈했다. 2016년 말에 SMAP이 해산했기 때문에 폐점했다.
  • TBS 갤러리는 개업 당시에는 "아카사카 갤러리"라는 명칭으로, 전시 공간으로 일반에게도 대여되었지만, 그 후에는 TBS 텔레비전·TBS 라디오의 프로그램을 소개하는 공간으로 개조되었다. BLITZ 폐관 직전에 휴관했으며, 갤러리가 있던 공간에는 현재 들어갈 수 없게 되었다.

4. 이벤트 개최 실적


  • 2008년
  • * 7월 18일부터 8월 31일까지 "TBS의 여름 축제"라는 제목으로 "'''여름 Sacas'08'''"을 개최하였다.
  • * 9월 10일부터 10월 13일까지 "아카사카 사카스" 지역을 중심으로 신사, 요정 터, 구 초등학교 등 아카사카의 거리를 전시회장으로 사용한 "'''Akasaka Art Flower '08'''"을 개최하였다.
  • * 12월 5일부터 2009년 2월 5일까지 겨울 이벤트 "'''White Sacas The Rink at 아카사카 사카스'''"를 개최하였다. 사카스 광장에 아이스 스케이트링크 "The Rink at 아카사카 사카스"가 설치되었고, 기간 중 224.6만 명이 방문했다.
  • 2009년
  • * 3월 20일부터 4월 19일까지 "TBS의 프로그램과 꽃 가득한 유원지"라는 제목으로 "'''꽃 Sacas'''"를 개최하였다.
  • * 7월 18일부터 8월 31일까지 전년에 이어 "'''여름 Sacas'09 SacasWaterPark'''"를 개최하였다. "물"을 테마로 실러캔스의 냉동체 전시 등이 이루어졌다.
  • * 11월 13일부터 2010년 2월 28일까지 전년에 이어 겨울 이벤트 "'''White Sacas '09-'10'''"을 개최하였다. 테마는 "LOVE"였으며, 108일 동안 진행되었다.
  • * 11월 13일부터 11월 18일까지 "'''훌륭한 야구 Field of DREAMS in akasaka Sacas'''"라는 제목으로 야구 관련 이벤트를 개최하였다. TBS 방송 센터 1층에서는 야구 명예의 전당 박물관 출장 전시가 열렸고, WBC 2009 우승트로피와 국기, 이치로 (매리너스)의 스파이크 등이 전시되었다.
  • * 11월 17일, 아카사카 BLITZ에서 야구 일본 대표 (사무라이 재팬) 시상식이 열렸고, 하라 다쓰노리 감독 (요미우리)을 비롯한 사무라이 재팬 멤버들이 총출동하였다. 이치로와 마쓰자카 다이스케 (레드삭스)는 시상식에 불참했다.
  • * 11월 18일, 아카사카 BLITZ에서 "프로 야구 컨벤션 2009" (NPB 주최 연간 시상식)를 개최하였다. MVP에는 센트럴 리그에서 알렉스 라미레스 (요미우리), 퍼 리그에서 다르빗슈 유 (니혼햄)가 각각 수상했다. 17일과 18일 양일 모두 사카스 광장에 레드 카펫이 등장하여 올해 활약한 프로 야구 선수들이 아카사카 사카스를 방문한 팬들 앞에서 레드 카펫 워크를 선보였다. 시상식 모습은 Sacas400에서도 상영되었으며, J sports ESPN에서도 생중계되었다.
  • 2010년
  • * 6월 4일부터 6월 27일까지 일본을 대표하는 라면 가게가 집결하는 "'''최강 라면 열전 in 사카스'''"를 개최하였다.
  • * 7월 17일부터 8월 31일까지 여름 이벤트 "'''아카사카 빅뱅 ~여름 사카스 2010~'''"을 개최하였다. 컨셉은 "아카사카에서 하루 종일 마음껏 놀자!"였다.
  • * 11월 18일, 전년에 이어 아카사카 BLITZ에서 "'''프로 야구 컨벤션 2010'''" (NPB 주최)을 개최하였다. MVP에는 센트럴 리그에서 와다 가즈히로 (주니치), 퍼시픽 리그에서 와다 쓰요시 (소프트뱅크)가 각각 수상했다. 전년과 마찬가지로 사카스 광장에 레드 카펫이 등장하여 수상한 선수들이 모인 팬들 앞에서 레드 카펫 워크를 선보였다. 이벤트 모습은 J sports ESPN에서 생중계되었다 (같은 날 심야에 재방송 있음). TBS 방송 센터에서는 "제43회 일본 유선 대상" 생방송이 있었고, TBS 및 주변에서 두 개의 시상 이벤트가 동시 개최되었다.
  • 2011년
  • * 7월 16일부터 8월 31일까지 여름 이벤트 "'''여름 사카스 2011 ~웃는 얼굴의 문~'''"을 개최하였다.
  • * 9월 17일부터 19일까지 TBS 라디오 개국 60주년 기념 이벤트 "'''감사 de 사카스!'''"를 개최하였다.
  • 2017년
  • * 2월 23일부터 26일까지 "기린 이치방 시보리 자, 함께 꽃구경 코타츠 in 아카사카 사카스"를 개최하였다. 기린 이치방 시보리 봄 한정 패키지 "봄, 흔들리는 캔" 판매를 기념하여, 진짜 벚꽃 아래에서 코타츠에 들어가 기린 이치방 시보리에 어울리는 음식을 즐길 수 있었다.
  • * 10월 22일, 일본에서 5년 만에 열리는 수제 카트 이벤트 "RED BULL BOX CART RACE TOKYO 2017."을 개최하였다.
  • 2018년
  • * 4월 19일부터 27일까지 액션 & 어드벤처에 특화된 국제적인 사진 콘테스트 "RED BULL Illume"을 개최하였다. 세계적으로 유명한 미디어의 사진 편집자 등 세계에서 활약하는 사람들이 심사를 맡았으며, 최종 후보에 오른 11개 카테고리 55개 작품이 출품되었다. 야간(18시~22시)에만 개최되었다.
  • * 10월 17일부터 18일 이틀 동안 모스크바 문화에 접하는 무료 이벤트 "일본에서의 모스크바 문화의 날"을 개최하였다. 러시아 요리 샘플링, 러시아 잡화 등 물품 판매, 사진전 및 워크숍, 러시아 애니메이션 상영을 실시하였다.

5. 교통

도쿄 메트로 지요다선 아카사카역과 아카사카 Biz 타워 사이의 연락 통로(Sacas Front)가 2008년 2월 1일에 개통되어, 아카사카 사카스 부지 내의 일반 통행이 가능하게 되었다. 연락 통로는 아카사카역 개찰구와 직결되어 있으며, 도중 아카사카 ACT 시어터·아카사카 BLITZ 방면과 지상 출구로의 계단과의 분기점에는 Media Stairs가 있고, 대계단의 19단에 LED 디스플레이를 갖추었다.[16]

6. 지역 방송

TBS 텔레비전은 화이트 스페이스 특구의 선행 모델로 선정되어[17], 실험 시험국에 의한 실증 실험을 실시했다. 지역 방송 제도화 후 지상 일반 방송국의 제1호 면허를 취득하여[18], 풀 세그 및 원 세그 지역 방송을 실시하고 있다[19]。

면허인국명호출 부호물리 채널주파수공중선 전력ERP업무 구역
주식회사 TBS 텔레비전TBS 아카사카 지역 방송JOXZ3AA-AREA45ch665.142857MHz10mW16mW아카사카 5가
아카사카 사카스 주변


7. 갤러리

참조

[1] 간행물 日経アーキテクチュア 2008年7月28日号 p.55
[2] 보도자료 「赤坂サカス 2009 年度グッドデザイン賞を受賞」 http://www.tbsholdin[...] 東京放送ホールディングス総務局広報部 2009-10-01
[3] 보도자료 複合施設 赤坂サカス https://www.g-mark.o[...] 公益財団法人日本デザイン振興会 2009-10
[4] 뉴스 第51回受賞作品（2010年）赤坂サカス https://www.nikkenre[...] 日本建設業連合会 null
[5] 뉴스 赤坂エリアにおける複合再開発（仮称）赤坂五丁目 TBS開発計画　着工 プロジェクトマネジメント他は、三井不動産 https://www.mitsuifu[...] 株式会社東京放送、三井不動産株式会社 2005-02-25
[6] 신문기사 赤坂の再開発 商業ビルが完成 三井不動産 文化施設も 日経産業新聞 2008-02-06
[7] 뉴스 「マイナビBLITZ赤坂」が閉館　最終はファン見守る中、人気グループがライブ https://akasaka.keiz[...] 赤坂経済新聞 2020-09-30
[8] 간행물 日経アーキテクチュア 2008年7月28日号 p.48
[9] 뉴스 ARの娯楽施設を常設へ　プレースホルダが6億円調達 https://www.nikkei.c[...] 日本経済新聞 2018-02-15
[10] 신문기사 TBSの研究（3）企業価値の向上 優良資産を生かせるか 読売新聞 2005-12-08
[11] 신문기사 TBSの研究（4）低迷続く視聴率 カギ握る本業テコ入れ 読売新聞 2005-12-09
[12] 신문기사 新しい文化の花咲かす 赤坂サカス オープン あすからTBSが記念イベント 読売新聞 2008-03-19
[13] 간행물 日経アーキテクチュア 2008年7月28日号 p.52
[14] 뉴스 プロ野球：MVPパは和田投手、セは和田外野手 http://mainichi.jp/e[...] 毎日新聞 2010-11-18
[15] 웹사이트 ～TBSラジオ開局60周年記念～感謝 de サカス! http://www.tbs.co.jp[...]
[16] 간행물 日経アーキテクチュア 2008年7月28日号 p.50
[17] 웹사이트 「新たな電波の活用ビジョンに関する検討チーム」報告書の公表及び「ホワイトスペース特区」先行モデル決定 https://warp.da.ndl.[...] 総務省 2010-08-06
[18] 웹사이트 免許取得状況 https://web.archive.[...] エリア放送開発委員会 2014-02-02
[19] 웹사이트 エリア放送を行う地上一般放送局の免許状況（詳細） https://www.soumu.go[...] 関東総合通信局


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